三芳町の相続税申告

三芳町の相続税申告・相続のご相談

税理士法人ベネディックスは、三芳町のお隣、富士見市鶴馬（東武東上線・鶴瀬駅）にある税理士事務所です。
三芳町にお住まいの方、三芳町に土地や建物をお持ちの方の相続税申告・生前対策を、税理士が担当してお手伝いします。

亡くなった方が三芳町にお住まいだった場合、相続税の申告書は川越税務署に提出します。当事務所のある富士見市と同じ税務署です。

三芳町には、上富・中富・下富に代表される畑と平地林（雑木林）が広がる地域と、藤久保などの住宅地、そして倉庫や事業所が並ぶ地域があります。土地の種類と使われ方がさまざまなため、相続税の評価も土地ごとに考え方が変わります。当事務所では、書類だけで判断せず、現地を確認して評価に反映します。

畑・平地林（山林）
路線価が付いていない地域では、固定資産税評価額に国税庁が定める倍率を掛けて評価します。課税明細書の地目と、実際の使われ方が合っているかも確認します。
市街化調整区域の土地
建物が建てられるかどうかなどによって、評価の考え方が変わります。
倉庫・資材置場・駐車場に貸している土地
土地だけを貸しているのか、建物ごと貸しているのか、契約の内容によって評価の区分（貸宅地・雑種地など）や、使える特例が変わります。賃貸借契約書を確認して評価します。
農地の納税猶予
相続した農地で農業を続ける場合、一定の要件のもとで相続税の納税が猶予される制度があります。続けられるかどうかを含めて、ご家族と一緒に検討します。
ご自宅の敷地
自宅の敷地は330㎡まで80％を減額できる「小規模宅地等の特例」など、使える特例がないかを確認します。

令和6年8月〜令和7年7月の1年間で、相続税申告・生前対策（相続税試算）を70件以上担当しました。
すべての案件を税理士が担当し、遺産の分け方による税額の違いをシミュレーションしてご提案します。名義変更などの手続きは、連携している司法書士・弁護士とまとめてご相談いただけます。

Q．三芳町からでも相談できますか？
A．はい。三芳町は当事務所のある富士見市のお隣です。お車の場合は専用駐車場をご利用いただけます。Zoomでのオンライン面談もできます。

Q．土地がたくさんあり、どこから手をつければよいか分かりません。
A．固定資産税の課税明細書（毎年春ごろ、固定資産税の納税通知書と一緒に町から届くもの）をお持ちいただければ、土地の一覧からおおまかな評価の見通しをお伝えできます。

Q．土地を貸している契約書が古くて、内容がよく分かりません。
A．契約書をお預かりして、貸し方や期間を確認したうえで評価します。契約書が見当たらない場合も、地代の入金記録などから確認できますのでご相談ください。

初回のご相談（1時間）は無料です。
お電話：049-293-8643（受付時間：平日8:30〜17:30）
お問い合わせフォーム・LINEからもご連絡いただけます。