川越市の相続税申告・相続のご相談

税理士法人ベネディックスは、富士見市鶴馬（東武東上線・鶴瀬駅）にある税理士事務所です。
川越市にお住まいの方、川越市に土地や建物をお持ちの方の相続税申告・生前対策を、税理士が担当してお手伝いします。

川越市から当事務所へ

• 電車：東武東上線「川越駅」から池袋方面へ4駅の「鶴瀬駅」が最寄りです（鶴瀬駅から徒歩約6分）。
• お車：事務所の専用駐車場をご利用いただけます。
• ご来所のほか、Zoomでのオンライン面談やLINEでのご相談もできます。
• ご来所が難しい方には、ご自宅にお伺いすることもできます。

亡くなった方が川越市にお住まいだった場合、相続税の申告書は川越税務署に提出します。当事務所のある富士見市も、同じ川越税務署の管轄です。

川越市の土地の評価で気をつけたいこと

川越市は面積が広く、駅の周りの商業地や住宅地から、郊外の農地・山林、市街化調整区域の土地まで、さまざまな土地があります。相続税は土地の評価で納める額が大きく変わるため、当事務所では書類だけで判断せず、現地を確認して評価に反映します。

• 駅の周りの商業地・住宅地
  路線価をもとに、道路との接し方や土地の形（間口が狭い、奥行きが長い、不整形など）を反映して評価します。
• 農地・山林・市街化調整区域の土地
  路線価が付いていない地域では、固定資産税評価額に国税庁が定める倍率を掛けて評価します。市街化調整区域の土地は、建物が建てられるかどうかなどによって評価の考え方が変わります。
• 生産緑地
  生産緑地は、指定を受けていない農地とは評価のしかたが異なります。
• 月極駐車場・資材置場などの土地
  土地の使われ方によって、評価の区分（宅地・雑種地など）や、使える特例が変わります。
• 面積の広い土地
  一定の要件を満たすと「地積規模の大きな宅地」として評価を下げられる場合があります。川越市は三大都市圏にあたるため、原則として500㎡以上が目安です。
• ご自宅・アパートの敷地
  自宅の敷地は330㎡まで80％を減額できる「小規模宅地等の特例」など、使える特例がないかを確認します。

このようなご相談に対応しています

• 農地や山林、駐車場など、いろいろな種類の土地を相続した
• 相続税がかかるかどうか、まず概算を知りたい
• 農地を相続する場合の納税猶予について知りたい
• 遺産の分け方によって、相続税と次の相続（二次相続）の税金がどう変わるかを比べたい
• 相続した土地を売って、納税資金にしたい

当事務所の相続の実績

令和6年8月〜令和7年7月の1年間で、相続税申告・生前対策（相続税試算）を70件以上担当しました。
すべての案件を税理士が担当し、遺産の分け方による税額の違いをシミュレーションしてご提案します。名義変更などの手続きは、連携している司法書士・弁護士とまとめてご相談いただけます。

ご相談の流れ

1. お問い合わせ（お電話・お問い合わせフォーム・LINE）
2. 初回のご相談（1時間無料）
   財産のおおまかな内容をお伺いし、相続税がかかりそうか、申告までのスケジュールをご説明します。
3. お見積り・ご依頼
4. 資料の収集、土地の現地確認、財産の評価
5. 遺産の分け方のシミュレーション、申告書の作成
6. 申告・納付
   相続税の申告と納付の期限は、亡くなったことを知った日の翌日から10か月以内です。

よくあるご質問

Q．川越市からでも相談できますか？
A．はい。東武東上線で川越駅から4駅です。お車の場合は専用駐車場をご利用いただけます。Zoomでのオンライン面談もできます。

Q．土地がたくさんあり、どこから手をつければよいか分かりません。
A．固定資産税の課税明細書（毎年春ごろ、固定資産税の納税通知書と一緒に市から届くもの）をお持ちいただければ、土地の一覧からおおまかな評価の見通しをお伝えできます。

Q．相続税の申告はいつまでですか？
A．亡くなったことを知った日の翌日から10か月以内です。土地が多い場合は評価に時間がかかるため、早めのご相談をおすすめします。

お問い合わせ

初回のご相談（1時間）は無料です。
お電話：049-293-8643（受付時間：平日8:30〜17:30）
お問い合わせフォーム・LINEからもご連絡いただけます。